本文目录导读：

1. 背景介绍
2. 抵押登记费的基本概述
3. 费用承担者的探讨
4. 重庆市的实际操作
5. 相关法规和政策
6. 各方观点分析

重庆市抵押登记费80元的承担者探究

背景介绍

重庆市作为中国的直辖市之一，其房地产市场发展繁荣，抵押登记业务频繁，在进行房产抵押登记过程中，抵押登记费是必不可少的一项费用，重庆市的抵押登记费定为80元，那么这笔费用由谁来承担，成为了各方关注的焦点，本文将围绕这一问题展开探讨。

抵押登记费的基本概述

抵押登记费是指在办理不动产抵押登记过程中，由相关部门收取的一项费用，这笔费用主要用于登记过程中的各项服务、材料、人力等成本，重庆市的抵押登记费定为80元，这一标准是根据当地实际情况制定的。

费用承担者的探讨

关于抵押登记费的承担者，存在以下几种观点：

1、借款人承担：在贷款过程中，借款人需要办理抵押登记手续，因此有人认为这笔费用应由借款人承担。

2、贷款人承担：贷款人为了保障其贷款安全，要求借款人办理抵押登记，因此也有观点认为该费用应由贷款人承担。

3、双方共同承担：抵押登记是为了保障双方的权益，因此有人认为该费用应由借款人和贷款人共同承担。

在实际操作中，一般由借款人承担抵押登记费的情况较为普遍，具体情况还需根据合同条款来确定，在贷款合同或相关协议中，双方可以明确费用的承担方式，如果合同未明确约定，那么可以根据实际情况和公平原则来协商确定。

重庆市的实际操作

在重庆市的实际操作中，抵押登记费一般由借款人承担，这并非绝对，双方可以在合同中约定费用的承担方式，根据市场情况和竞争态势，部分银行或金融机构可能会为了吸引客户，主动承担抵押登记费用。

相关法规和政策

关于抵押登记费用的承担者，国家和地方相关法规和政策并未明确规定，在实际操作中，双方可以根据实际情况和公平原则进行协商，如果合同中有明确约定，那么应按照合同约定执行。

各方观点分析

1、借款人观点：借款人认为他们是为了获得贷款而办理抵押登记的，因此费用应由他们承担，借款人在办理抵押登记过程中需要付出时间和精力，因此认为费用应由自己承担较为合理。

2、贷款人观点：贷款人认为他们是为了保障贷款安全而要求办理抵押登记的，因此费用应由贷款人承担，贷款人在贷款过程中获得了利息收入，因此认为由贷款人承担抵押登记费是合理的。

3、第三方观点：第三方认为抵押登记是为了保障双方权益的，因此费用应由双方共同承担，为了促进房地产市场健康发展，应降低交易成本，减轻借款人负担，鼓励双方共同承担抵押登记费用。

综合以上分析，重庆市的抵押登记费80元在实际操作中一般由借款人承担，双方可以在合同中约定费用的承担方式，国家和地方相关法规和政策并未明确规定费用的承担者，因此在实际操作中，双方应根据实际情况和公平原则进行协商。

建议借款人和贷款人在签订合同时，明确约定抵押登记费的承担方式，以避免不必要的纠纷，相关部门应加强对房地产交易市场的监管，规范收费行为，确保市场健康发展，为了减轻借款人负担，鼓励房地产市场健康发展，政府可以考虑出台相关政策，对抵押登记费进行补贴或减免。